Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Pordenone sono presenti un totale di circa 2398 annunci immobiliari in vendita e 504 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di marzo 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media di circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine. la zona Torre è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rorai Grande è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rorai Grande ha gli affitti più alti, mentre la zona San Gregorio è la zona più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pordenone. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 219 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.350 | 680 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.350 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.250 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.400 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.400 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Tutta Pordenone | attico | 1.650 | - | 150+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | bivano | 1.400 | 830 | 100+ | bivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | pentavano | 1.200 | - | 150+ | pentavani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.250 | 740 | 200+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.300 | - | 200+ | ville in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgomeduna |
| San Gregorio | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torre |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,76%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -4% |
| Borgomeduna | appartamento | inv |
| Rorai Grande | appartamento | -13% |
| San Gregorio | appartamento | inv |
| Torre | appartamento | +1% |
| Tutta Pordenone | attico | -9% |
| Tutta Pordenone | bivano | -2% |
| Tutta Pordenone | pentavano | +3% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | -1% |
| Tutta Pordenone | trivano | inv |
| Tutta Pordenone | ufficio | -17% |
| Tutta Pordenone | villa | -3% |
| Borgomeduna | villa | +17% |
| Torre | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borgomeduna mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rorai Grande si registrano i massimi cali (-13%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pordenone o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
