Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo ad Albignasego sono presenti un totale di circa 2702 annunci immobiliari in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di marzo 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media di circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine. la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è la zona più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 650 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.850 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.900 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | pentavano | 1.750 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,87%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | -2% |
| Lion | appartamento | +4% |
| Mandriola | appartamento | -6% |
| Tutta Albignasego | attico | -3% |
| Tutta Albignasego | pentavano | -9% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | -4% |
| Tutta Albignasego | trivano | -2% |
| Tutta Albignasego | villa | -6% |
| Mandriola | villa | -15% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lion mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano i massimi cali (-8%).
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