Quotazioni e mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Legnano sono presenti un totale di circa 2881 annunci immobiliari in vendita e 797 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Legnano nel mese di marzo 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media di circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Legnano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.700 | 820 | 2000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.250 | - | 150+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.650 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.700 | 940 | 200+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.750 | 770 | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.700 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.550 | 930 | 300+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.800 | - | 400+ | ville in vendita a Legnano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Legnano da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | -4% |
| Tutta Legnano | attico | -6% |
| Tutta Legnano | bivano | inv |
| Tutta Legnano | monolocale | -7% |
| Tutta Legnano | quadrivano | +1% |
| Tutta Legnano | trivano | -4% |
| Tutta Legnano | ufficio | -7% |
| Tutta Legnano | villa | -4% |
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