Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Cervia sono presenti un totale di circa 2926 annunci immobiliari in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di marzo 2015 è di circa 3.950 €/m², mentre la dimensione media di circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città. la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castiglione di Cervia è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +66%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pinarella è la zona più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.150 €/m² e 4.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 853 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.950 | 1.880 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.450 | 2.570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.550 | 1.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.700 | 1.850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.500 | - | 100+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.050 | 2.800 | 200+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.300 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.250 | 2.110 | 300+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 6.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 4.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 3.950 | - | 100+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 3.900 | 1.210 | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 6.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
| Terme | villa | 4.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Cervia da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -6% |
| Milano Marittima | appartamento | inv |
| Pinarella | appartamento | -11% |
| Tutta Cervia | attico | inv |
| Tutta Cervia | bivano | -3% |
| Tutta Cervia | monolocale | -3% |
| Tutta Cervia | quadrivano | +10% |
| Tutta Cervia | trivano | -3% |
| Milano Marittima | trivano | +14% |
| Pinarella | trivano | -14% |
| Tutta Cervia | ufficio | +13% |
| Tutta Cervia | villa | -12% |
| Milano Marittima | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Milano Marittima mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pinarella si registrano i massimi cali (-11%).
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