Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Pesaro sono presenti un totale di circa 4902 annunci immobiliari in vendita e 1009 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di marzo 2015 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media di circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Porto è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghetto ha gli affitti più alti, mentre la zona Santa Veneranda è la zona più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 905 annunci in vendita e 258 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pesaro | appartamento | -3% |
| Baia Flaminia | appartamento | -2% |
| Borgo Santa Maria | appartamento | +1% |
| Cattabrighe | appartamento | -14% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Fabbrecce | appartamento | -9% |
| Ghetto di Roncaglia | appartamento | -7% |
| Loreto | appartamento | -4% |
| Madonna di Mazza | appartamento | -4% |
| Mare | appartamento | -2% |
| Montegranaro | appartamento | -3% |
| Muraglia | appartamento | -5% |
| Novilara | appartamento | -6% |
| Pantano | appartamento | -6% |
| Ponte della Valle | appartamento | -6% |
| Porto | appartamento | -3% |
| Provinciale | appartamento | -4% |
| San Bartolo | appartamento | -5% |
| Santa Veneranda | appartamento | -6% |
| Soria | appartamento | -4% |
| Trebbiantico | appartamento | -5% |
| Villa Fastiggi | appartamento | -5% |
| Vismara | appartamento | -2% |
| Tutta Pesaro | attico | -2% |
| Baia Flaminia | attico | -5% |
| Centro Città | attico | -5% |
| Loreto | attico | -5% |
| Mare | attico | -5% |
| Muraglia | attico | -5% |
| Pantano | attico | -4% |
| Porto | attico | -4% |
| San Bartolo | attico | -4% |
| Soria | attico | -4% |
| Vismara | attico | -5% |
| Tutta Pesaro | bivano | -12% |
| Baia Flaminia | bivano | -6% |
| Centro Città | bivano | -6% |
| Mare | bivano | -4% |
| Muraglia | bivano | -16% |
| Pantano | bivano | -17% |
| Porto | bivano | -6% |
| Soria | bivano | -13% |
| Vismara | bivano | -6% |
| Tutta Pesaro | monolocale | -10% |
| Baia Flaminia | monolocale | -5% |
| Centro Città | monolocale | -5% |
| Vismara | monolocale | -5% |
| Tutta Pesaro | pentavano | -2% |
| Baia Flaminia | pentavano | +5% |
| Centro Città | pentavano | +5% |
| Mare | pentavano | +5% |
| Muraglia | pentavano | +2% |
| Pantano | pentavano | -2% |
| Porto | pentavano | +4% |
| Soria | pentavano | +3% |
| Vismara | pentavano | +5% |
| Tutta Pesaro | quadrivano | +3% |
| Baia Flaminia | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | inv |
| Loreto | quadrivano | inv |
| Mare | quadrivano | inv |
| Muraglia | quadrivano | -1% |
| Pantano | quadrivano | -1% |
| Porto | quadrivano | inv |
| Soria | quadrivano | inv |
| Vismara | quadrivano | inv |
| Tutta Pesaro | trivano | -6% |
| Baia Flaminia | trivano | -13% |
| Centro Città | trivano | -13% |
| Mare | trivano | -14% |
| Muraglia | trivano | +6% |
| Pantano | trivano | +5% |
| Porto | trivano | -14% |
| Soria | trivano | -8% |
| Vismara | trivano | -13% |
| Tutta Pesaro | villa | -6% |
| Baia Flaminia | villa | -2% |
| Centro Città | villa | -2% |
| Mare | villa | -1% |
| Muraglia | villa | +9% |
| Pantano | villa | +5% |
| Ponte della Valle | villa | -2% |
| Porto | villa | -4% |
| Soria | villa | -7% |
| Villa Fastiggi | villa | -4% |
| Vismara | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgo Santa Maria mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cattabrighe si registrano i massimi cali (-14%).
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