Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Marsala sono presenti un totale di circa 5026 annunci immobiliari in vendita e 2871 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di marzo 2015 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media di circa 136 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 111 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Terrenove è la più economica con circa 850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Strasatti ha gli affitti più alti, mentre la zona Terrenove è la zona più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 797 annunci in vendita e 601 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 420 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 1.000 | 360 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 950 | 390 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 850 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | attico | 1.550 | 490 | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.100 | 370 | 300+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 1.100 | 300 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 1.000 | 510 | 400+ | trivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.150 | 540 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.100 | 540 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.500 | 460 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casabianca |
| Santa Venera | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,38%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Marsala da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -4% |
| Casabianca | appartamento | +7% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Santa Venera | appartamento | -8% |
| Tutta Marsala | attico | +8% |
| Tutta Marsala | quadrivano | +6% |
| Tutta Marsala | trivano | -13% |
| Tutta Marsala | ufficio | +4% |
| Centro Storico | ufficio | +3% |
| Tutta Marsala | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Casabianca mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venera si registrano i massimi cali (-8%).
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