Andamento del mercato immobiliare ad Arzachena. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1570 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di aprile 2015 è di circa 4.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.250 €/m² (+58% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Porto Paglia che si conferma la più quotata e la zona Cannigione con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.650 €/m² o superiori a 6.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 679 annunci in vendita e 190 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | 4.850 | 2.570 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Arzachena |
| Baja Sardinia | appartamento | 4.100 | 2.460 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia |
| Cannigione | appartamento | 3.250 | 1.550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
| Pantogia | appartamento | 7.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pantogia |
| Porto Cervo | appartamento | 6.750 | 3.080 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | appartamento | 7.800 | 5.720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Porto Paglia |
| Tutta Arzachena | bivano | 4.700 | 2.320 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | quadrivano | 5.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.100 | 2.430 | 300+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | trivano | 3.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cannigione |
| Tutta Arzachena | villa | 5.750 | 3.430 | circa 1000 | ville in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | villa | 3.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cannigione |
| Golfo Pevero | villa | 8.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Golfo Pevero |
| Pantogia | villa | 8.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pantogia |
| Porto Cervo | villa | 7.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | villa | 8.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Paglia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,12%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Arzachena da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | -1% |
| Baja Sardinia | appartamento | inv |
| Cannigione | appartamento | +4% |
| Porto Cervo | appartamento | -4% |
| Porto Paglia | appartamento | -10% |
| Tutta Arzachena | bivano | +8% |
| Tutta Arzachena | quadrivano | +13% |
| Tutta Arzachena | trivano | +4% |
| Cannigione | trivano | -1% |
| Tutta Arzachena | villa | +3% |
| Porto Cervo | villa | +6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cannigione mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Paglia si registrano i massimi cali (-10%).
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