Prezzi e annunci immobiliari a Bagno a Ripoli. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Bagno a Ripoli sono presenti un totale di circa 1639 annunci immobiliari in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli nel mese di aprile 2015 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Bagno a Ripoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Candeli è la più costosa con oltre 4.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Donato in Collina è la più economica con circa 2.100 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Antella è la zona di maggior costo, mentre la zona Osteria Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Grassina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 311 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagno a Ripoli e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | 3.350 | 1.090 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli |
| Antella | appartamento | 3.700 | 1.230 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Antella |
| Candeli | appartamento | 4.000 | 1.190 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Candeli |
| Grassina | appartamento | 3.200 | 1.090 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grassina |
| Lappeggi | appartamento | 3.500 | 1.090 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lappeggi |
| Osteria Nuova | appartamento | 3.300 | 1.000 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova |
| Ponte a Ema | appartamento | 3.250 | 1.080 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Ema |
| Rimaggio | appartamento | 3.950 | 1.160 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rimaggio |
| San Donato in Collina | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Donato in Collina |
| Vallina | appartamento | 3.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vallina |
| Tutta Bagno a Ripoli | villa | 3.900 | 1.110 | 500+ | ville in vendita a Bagno a Ripoli |
| Antella | villa | 4.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Antella |
| Candeli | villa | 4.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Candeli |
| Grassina | villa | 4.150 | 1.320 | 50+ | ville in vendita in zona Grassina |
| Lappeggi | villa | 3.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lappeggi |
| Osteria Nuova | villa | 3.650 | 900 | 50+ | ville in vendita in zona Osteria Nuova |
| Ponte a Ema | villa | 4.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponte a Ema |
| Rimaggio | villa | 4.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Rimaggio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,46%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Bagno a Ripoli da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | inv |
| Antella | appartamento | +7% |
| Candeli | appartamento | -4% |
| Grassina | appartamento | -4% |
| Osteria Nuova | appartamento | +6% |
| Ponte a Ema | appartamento | -4% |
| Rimaggio | appartamento | inv |
| San Donato in Collina | appartamento | -2% |
| Vallina | appartamento | -7% |
| Tutta Bagno a Ripoli | villa | +5% |
| Antella | villa | +12% |
| Candeli | villa | -1% |
| Grassina | villa | inv |
| Osteria Nuova | villa | +12% |
| Ponte a Ema | villa | inv |
| Rimaggio | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Antella mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vallina si registrano i massimi cali (-7%).
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