Andamento del mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Ciampino sono presenti un totale di circa 1698 annunci immobiliari in vendita e 583 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di aprile 2015 è di circa 2.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.400 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.090 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.700 | 1.140 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.700 | - | 100+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.200 | 1.230 | 200+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.850 | 1.000 | 300+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.600 | 1.080 | 100+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.450 | 960 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -2% |
| Tutta Ciampino | attico | +2% |
| Tutta Ciampino | bivano | inv |
| Tutta Ciampino | quadrivano | +6% |
| Tutta Ciampino | trivano | inv |
| Tutta Ciampino | ufficio | -11% |
| Tutta Ciampino | villa | -2% |
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