Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di aprile 2015

Posted by on 6 Mag 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Foggia. Aggiornamento di aprile 2015.

Nel mese di aprile a Foggia sono presenti un totale di circa 2955 annunci immobiliari in vendita e 917 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Foggia nel mese di aprile 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Foggia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.375 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Artigiani è la zona di maggior costo, mentre la zona Macchia Gialla è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 483 annunci in vendita e 170 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.450 530 2000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.400 570 400+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.600 540 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.400 530 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.350 530 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.500 520 150+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.350 530 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.550 510 500+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.500 540 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.600 510 500+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.650 540 300+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.450 560 500+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.550 520 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.400 530 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.400 530 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.400 570 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 1.800 560 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia attico 1.800 590 150+ attici in vendita a Foggia
Camporeale attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Camporeale
Candelaro attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Candelaro
Centro Città attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona San Ciro
Stadio attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia monolocale 1.250 - 100+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia quadrivano 1.450 - 200+ quadrivani in vendita a Foggia
Camporeale quadrivano 1.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro quadrivano 1.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città quadrivano 1.300 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Fiera quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X quadrivano 1.500 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Macchia Gialla
Poggio Imperiale quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro quadrivano 1.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Ciro
Stadio quadrivano 1.400 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani quadrivano 1.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia trivano 1.500 460 500+ trivani in vendita a Foggia
Arpinova trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Arpinova
CEP trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona CEP
Camporeale trivano 1.450 480 100+ trivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro trivano 1.500 500 100+ trivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città trivano 1.450 490 150+ trivani in vendita in zona Centro Città
Fiera trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X trivano 1.400 460 150+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud trivano 1.650 - 50+ trivani in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale trivano 1.450 470 circa 100 trivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro trivano 1.450 480 150+ trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.450 480 150+ trivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia ufficio 1.550 610 300+ uffici in vendita a Foggia
Camporeale ufficio 1.550 630 30+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.600 620 30+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.600 640 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.600 650 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro ufficio 1.550 630 30+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.600 640 30+ uffici in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia villa 1.350 490 300+ ville in vendita a Foggia
Centro Città villa 1.400 550 30+ ville in vendita in zona Centro Città

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da novembre a aprile 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -4%
Arpinova appartamento -8%
CEP appartamento inv
Camporeale appartamento -3%
Candelaro appartamento -6%
Casa Carella appartamento +2%
Centro Città appartamento -5%
Fiera appartamento inv
Immacolata / San Pio X appartamento -2%
Macchia Gialla appartamento inv
Ordona Sud appartamento inv
Poggio Imperiale appartamento -4%
Rione Diaz appartamento +2%
San Ciro appartamento -3%
Stadio appartamento -3%
Villaggio Artigiani appartamento -6%
Villaggio Azzurro appartamento -2%
Tutta Foggia attico +3%
Camporeale attico +12%
Candelaro attico +11%
Centro Città attico +10%
Immacolata / San Pio X attico +5%
San Ciro attico +11%
Stadio attico +10%
Tutta Foggia quadrivano +2%
Camporeale quadrivano +3%
Candelaro quadrivano -4%
Centro Città quadrivano +2%
Fiera quadrivano +9%
Immacolata / San Pio X quadrivano +6%
Macchia Gialla quadrivano +7%
San Ciro quadrivano +2%
Stadio quadrivano +2%
Tutta Foggia trivano -5%
CEP trivano -3%
Camporeale trivano -7%
Candelaro trivano +1%
Centro Città trivano inv
Fiera trivano -7%
Immacolata / San Pio X trivano -8%
Macchia Gialla trivano -7%
Ordona Sud trivano -2%
San Ciro trivano -5%
Stadio trivano -6%
Villaggio Artigiani trivano +7%
Tutta Foggia ufficio +3%
Camporeale ufficio +2%
Candelaro ufficio +8%
Centro Città ufficio +8%
Immacolata / San Pio X ufficio +1%
San Ciro ufficio +4%
Stadio ufficio +5%
Tutta Foggia villa inv

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Casa Carella mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpinova si registrano i massimi cali (-8%).


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