Andamento del mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Cecina sono presenti un totale di circa 2966 annunci immobiliari in vendita e 418 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di aprile 2015 è di circa 2.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.800 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.250 | 930 | 400+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | monolocale | 3.100 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.850 | 810 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 3.100 | - | 400+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Cecina da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -4% |
| Tutta Cecina | bivano | -3% |
| Tutta Cecina | monolocale | -10% |
| Tutta Cecina | quadrivano | -7% |
| Tutta Cecina | trivano | -9% |
| Tutta Cecina | villa | -3% |
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