Quotazioni immobiliari a Sanremo. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Sanremo sono presenti un totale di circa 5656 annunci immobiliari in vendita e 1298 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di aprile 2015 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Poggio è la più costosa con oltre 3.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 3.100 €/m² (+17% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Poggio che si conferma la più quotata e la zona Bussana Vecchia con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.700 €/m² e 4.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 133 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.350 | 940 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.600 | 820 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 3.100 | 780 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.550 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 3.750 | 890 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.400 | 1.010 | 400+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.450 | 1.020 | 1000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | bivano | 4.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.550 | 1.330 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | pentavano | 3.250 | - | 100+ | pentavani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.350 | 800 | 400+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.200 | 860 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | trivano | 3.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.550 | 1.220 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 3.650 | 790 | circa 1000 | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 4.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Coldirodi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | -5% |
| Tutta Sanremo | attico | -3% |
| Tutta Sanremo | bivano | -6% |
| Tutta Sanremo | monolocale | -3% |
| Tutta Sanremo | pentavano | +13% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -2% |
| Tutta Sanremo | trivano | -6% |
| Tutta Sanremo | ufficio | -9% |
| Tutta Sanremo | villa | -5% |
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