Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Massa sono presenti un totale di circa 6400 annunci immobiliari in vendita e 821 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Massa nel mese di aprile 2015 è di circa 3.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Massa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caglieglia è la più economica con circa 1.850 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pariana è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.700 €/m² e 3.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1694 annunci in vendita e 304 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,14%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Massa da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -2% |
| Bargana | appartamento | inv |
| Candia | appartamento | -9% |
| Castagnola | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Marina dei Ronchi | appartamento | inv |
| Marina di Massa | appartamento | inv |
| Romagnano | appartamento | -13% |
| Tombara | appartamento | +2% |
| Tutta Massa | attico | +4% |
| Castagnola | attico | +15% |
| Centro Storico | attico | +16% |
| Marina di Massa | attico | inv |
| Tutta Massa | bivano | -6% |
| Castagnola | bivano | -4% |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Marina dei Ronchi | bivano | -4% |
| Marina di Massa | bivano | -6% |
| Tutta Massa | pentavano | inv |
| Marina di Massa | pentavano | +7% |
| Tutta Massa | quadrivano | -3% |
| Bargana | quadrivano | +10% |
| Castagnola | quadrivano | +5% |
| Centro Storico | quadrivano | +7% |
| Marina di Massa | quadrivano | -4% |
| Tombara | quadrivano | +10% |
| Tutta Massa | trivano | inv |
| Bargana | trivano | +12% |
| Castagnola | trivano | +8% |
| Centro Storico | trivano | +12% |
| Marina di Massa | trivano | +3% |
| Poveromo | trivano | -11% |
| Tombara | trivano | +15% |
| Tutta Massa | ufficio | -5% |
| Castagnola | ufficio | +2% |
| Centro Storico | ufficio | +3% |
| Marina dei Ronchi | ufficio | +11% |
| Marina di Massa | ufficio | inv |
| Quercioli | ufficio | -17% |
| Tutta Massa | villa | -1% |
| Candia | villa | -5% |
| Castagnola | villa | +8% |
| Centro Storico | villa | +9% |
| Poveromo | villa | -7% |
| Romagnano | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tombara mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quercioli si registrano i massimi cali (-17%).
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