Prezzi e annunci immobiliari a Palermo. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Palermo sono presenti un totale di circa 13867 annunci immobiliari in vendita e 6108 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Palermo nel mese di aprile 2015 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mondello è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.150 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Arenella/Vergine Maria è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciaculli è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1206 annunci in vendita e 856 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Palermo da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Palermo | appartamento | -3% |
| Altarello | appartamento | -5% |
| Arenella/Vergine Maria | appartamento | -7% |
| Baida | appartamento | -5% |
| Boccadifalco | appartamento | +3% |
| Borgo Nuovo | appartamento | -4% |
| Brancaccio | appartamento | -7% |
| Calatafimi / Cuba | appartamento | inv |
| Centro storico | appartamento | -2% |
| Chiavelli | appartamento | -6% |
| Ciaculli | appartamento | -14% |
| Cruillas | appartamento | -5% |
| Libertà | appartamento | -2% |
| Malaspina/Palagonia | appartamento | -4% |
| Mezzomonreale | appartamento | inv |
| Mondello | appartamento | +13% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | appartamento | -1% |
| Montepellegrino | appartamento | -3% |
| Noce | appartamento | -5% |
| Oreto | appartamento | -1% |
| Pallavicino | appartamento | -4% |
| Partanna | appartamento | +9% |
| Passo di Rigano | appartamento | -6% |
| Politeama | appartamento | -2% |
| Resuttana | appartamento | -3% |
| Roccella | appartamento | -5% |
| San Lorenzo | appartamento | -1% |
| Santa Maria di Gesù | appartamento | -8% |
| Settecannoli | appartamento | -5% |
| Sferracavallo | appartamento | -2% |
| Tommaso Natale | appartamento | -3% |
| Uditore | appartamento | -7% |
| Villagrazia/Falsomiele | appartamento | -3% |
| ZEN | appartamento | -2% |
| Zisa | appartamento | -4% |
| Tutta Palermo | attico | inv |
| Calatafimi / Cuba | attico | -7% |
| Centro storico | attico | +11% |
| Libertà | attico | +6% |
| Malaspina/Palagonia | attico | +5% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | attico | +7% |
| Montepellegrino | attico | +9% |
| Noce | attico | -1% |
| Oreto | attico | +10% |
| Politeama | attico | +10% |
| Resuttana | attico | -15% |
| Uditore | attico | -4% |
| Zisa | attico | +2% |
| Tutta Palermo | pentavano | inv |
| Calatafimi / Cuba | pentavano | inv |
| Centro storico | pentavano | +3% |
| Libertà | pentavano | +1% |
| Malaspina/Palagonia | pentavano | +2% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | pentavano | +5% |
| Montepellegrino | pentavano | inv |
| Noce | pentavano | -6% |
| Oreto | pentavano | +7% |
| Passo di Rigano | pentavano | -9% |
| Politeama | pentavano | +4% |
| Resuttana | pentavano | -2% |
| San Lorenzo | pentavano | -2% |
| Uditore | pentavano | -10% |
| ZEN | pentavano | -3% |
| Zisa | pentavano | -5% |
| Tutta Palermo | quadrivano | -2% |
| Altarello | quadrivano | -5% |
| Brancaccio | quadrivano | -8% |
| Calatafimi / Cuba | quadrivano | inv |
| Centro storico | quadrivano | +3% |
| Cruillas | quadrivano | +2% |
| Libertà | quadrivano | inv |
| Malaspina/Palagonia | quadrivano | -2% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | quadrivano | inv |
| Montepellegrino | quadrivano | -11% |
| Noce | quadrivano | -4% |
| Oreto | quadrivano | -5% |
| Passo di Rigano | quadrivano | -8% |
| Politeama | quadrivano | +3% |
| Resuttana | quadrivano | +1% |
| San Lorenzo | quadrivano | inv |
| Settecannoli | quadrivano | -11% |
| Uditore | quadrivano | -3% |
| ZEN | quadrivano | inv |
| Zisa | quadrivano | inv |
| Tutta Palermo | trivano | -7% |
| Altarello | trivano | -6% |
| Borgo Nuovo | trivano | -17% |
| Brancaccio | trivano | +2% |
| Centro storico | trivano | -2% |
| Cruillas | trivano | -2% |
| Libertà | trivano | -7% |
| Malaspina/Palagonia | trivano | -9% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | trivano | +3% |
| Montepellegrino | trivano | -1% |
| Noce | trivano | -16% |
| Oreto | trivano | +9% |
| Politeama | trivano | -6% |
| Resuttana | trivano | +10% |
| Santa Maria di Gesù | trivano | +8% |
| Settecannoli | trivano | +3% |
| Uditore | trivano | -19% |
| Zisa | trivano | -8% |
| Tutta Palermo | ufficio | -6% |
| Calatafimi / Cuba | ufficio | -15% |
| Centro storico | ufficio | -11% |
| Libertà | ufficio | inv |
| Malaspina/Palagonia | ufficio | -2% |
| Noce | ufficio | -4% |
| Politeama | ufficio | -2% |
| Resuttana | ufficio | inv |
| Uditore | ufficio | +3% |
| ZEN | ufficio | +7% |
| Zisa | ufficio | -4% |
| Tutta Palermo | villa | -5% |
| Addaura | villa | -12% |
| Altarello | villa | -14% |
| Baida | villa | -2% |
| Boccadifalco | villa | +2% |
| Borgo Nuovo | villa | inv |
| Calatafimi / Cuba | villa | -10% |
| Centro storico | villa | -27% |
| Cruillas | villa | -14% |
| Libertà | villa | -2% |
| Malaspina/Palagonia | villa | -2% |
| Mezzomonreale | villa | -19% |
| Mondello | villa | +1% |
| Montepellegrino | villa | inv |
| Noce | villa | -8% |
| Pallavicino | villa | -3% |
| Partanna | villa | +2% |
| Passo di Rigano | villa | +3% |
| Politeama | villa | -10% |
| Resuttana | villa | -6% |
| San Lorenzo | villa | -11% |
| Tommaso Natale | villa | -11% |
| Villagrazia/Falsomiele | villa | -13% |
| ZEN | villa | -11% |
| Zisa | villa | -14% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mondello mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ciaculli si registrano i massimi cali (-14%).
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