Quotazioni e mercato immobiliare a Poggibonsi. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Poggibonsi sono presenti un totale di circa 1650 annunci immobiliari in vendita e 436 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Poggibonsi nel mese di maggio 2015 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Poggibonsi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 111 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cipressino è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.225 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montelonti è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 274 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Poggibonsi e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Poggibonsi | appartamento | 2.300 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Poggibonsi |
| Borgaccio | appartamento | 2.200 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgaccio |
| Campomaggio | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campomaggio |
| Campostaggia | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campostaggia |
| Centro Storico | appartamento | 2.200 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Lecchi di Staggia | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lecchi di Staggia |
| Montelonti | appartamento | 2.250 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montelonti |
| Staggia Senese | appartamento | 2.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Staggia Senese |
| Tutta Poggibonsi | quadrivano | 2.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Poggibonsi |
| Tutta Poggibonsi | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita a Poggibonsi |
| Centro Storico | trivano | 2.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Poggibonsi | ufficio | 1.950 | 810 | 100+ | uffici in vendita a Poggibonsi |
| Tutta Poggibonsi | villa | 2.750 | - | 150+ | ville in vendita a Poggibonsi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,89%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Poggibonsi da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Poggibonsi | appartamento | +2% |
| Borgaccio | appartamento | +5% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Montelonti | appartamento | +6% |
| Staggia Senese | appartamento | -12% |
| Tutta Poggibonsi | quadrivano | -4% |
| Tutta Poggibonsi | trivano | -3% |
| Centro Storico | trivano | +5% |
| Tutta Poggibonsi | ufficio | -3% |
| Tutta Poggibonsi | villa | +7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Montelonti mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Staggia Senese si registrano i massimi cali (-12%).
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