Quotazioni e mercato immobiliare ad Arzachena. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1806 annunci immobiliari in vendita e 521 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di maggio 2015 è di circa 4.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.275 €/m² (+58% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Porto Paglia che si conferma la più quotata e la zona Cannigione con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.700 €/m² o superiori a 6.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 776 annunci in vendita e 204 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | 4.900 | 2.540 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Arzachena |
| Baja Sardinia | appartamento | 3.950 | 2.060 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia |
| Cannigione | appartamento | 3.250 | 1.300 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
| Pantogia | appartamento | 7.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pantogia |
| Porto Cervo | appartamento | 6.700 | 3.340 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | appartamento | 7.700 | 5.030 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Porto Paglia |
| Tutta Arzachena | bivano | 4.600 | 2.210 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | quadrivano | 5.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.100 | 2.260 | 300+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | trivano | 3.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cannigione |
| Tutta Arzachena | villa | 5.750 | 3.440 | 1000+ | ville in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cannigione |
| Golfo Pevero | villa | 8.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Golfo Pevero |
| Pantogia | villa | 8.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pantogia |
| Porto Cervo | villa | 7.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | villa | 8.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Paglia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,51%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Arzachena da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | inv |
| Baja Sardinia | appartamento | -7% |
| Cannigione | appartamento | +6% |
| Pantogia | appartamento | -19% |
| Porto Cervo | appartamento | -4% |
| Porto Paglia | appartamento | -15% |
| Tutta Arzachena | bivano | +3% |
| Tutta Arzachena | quadrivano | +5% |
| Tutta Arzachena | trivano | +7% |
| Cannigione | trivano | +2% |
| Tutta Arzachena | villa | +3% |
| Cannigione | villa | +6% |
| Golfo Pevero | villa | +14% |
| Pantogia | villa | +14% |
| Porto Cervo | villa | +4% |
| Porto Paglia | villa | +17% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Golfo Pevero mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baja Sardinia si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Arzachena o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
