Prezzi e annunci immobiliari a Paderno Dugnano. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1898 annunci immobiliari in vendita e 520 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di maggio 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 2.000 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Palazzolo Milanese è la zona di maggior costo, mentre la zona Calderara è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 264 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.000 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.000 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.050 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.000 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 2.000 | 920 | 400+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 2.050 | 850 | circa 100 | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 2.150 | 930 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.100 | 930 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.050 | 950 | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | quadrivano | 1.950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.250 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.100 | 710 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 1.900 | 680 | circa 100 | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.100 | 700 | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.000 | 690 | 200+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 1.950 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.450 | 1.060 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Incirano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,85%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | +2% |
| Calderara | appartamento | +2% |
| Cassina Amata | appartamento | inv |
| Incirano | appartamento | inv |
| Palazzolo Milanese | appartamento | -1% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | +3% |
| Calderara | bivano | +3% |
| Cassina Amata | bivano | +5% |
| Incirano | bivano | inv |
| Palazzolo Milanese | bivano | -2% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | +4% |
| Calderara | quadrivano | +1% |
| Cassina Amata | quadrivano | +9% |
| Incirano | quadrivano | +4% |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | +4% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | +1% |
| Calderara | trivano | -7% |
| Cassina Amata | trivano | -1% |
| Incirano | trivano | -6% |
| Palazzolo Milanese | trivano | -8% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -4% |
| Calderara | villa | -14% |
| Cassina Amata | villa | -4% |
| Incirano | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cassina Amata mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-2%).
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