Quotazioni immobiliari ad Imola. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio ad Imola sono presenti un totale di circa 1930 annunci immobiliari in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di maggio 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Zello è la più economica con circa 1.325 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pedagna è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 321 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.650 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.700 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.650 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.800 | 770 | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Area Industriale | bivano | 1.850 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | bivano | 1.800 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.800 | 630 | 150+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.650 | 830 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.750 | 540 | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Centro Storico | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Imola da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -2% |
| Area Industriale | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Pedagna | appartamento | +3% |
| Tutta Imola | bivano | inv |
| Area Industriale | bivano | -1% |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Tutta Imola | quadrivano | -2% |
| Tutta Imola | trivano | +6% |
| Tutta Imola | ufficio | +3% |
| Tutta Imola | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pedagna mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Imola o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
