Quotazioni immobiliari a Montevarchi. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Montevarchi sono presenti un totale di circa 2445 annunci immobiliari in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montevarchi nel mese di maggio 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Montevarchi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Ricasoli è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casa al Piano è la più economica con circa 1.700 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommè è la zona di maggior costo, mentre la zona San Tommè è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Levane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 222 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montevarchi e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montevarchi | appartamento | 1.900 | 780 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Montevarchi |
| Casa al Piano | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casa al Piano |
| Levane | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Levane |
| Levanella | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Levanella |
| Noferi-Lavatoio | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Noferi-Lavatoio |
| Pateresso | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pateresso |
| Ricasoli | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ricasoli |
| San Tommè | appartamento | 1.750 | 860 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Tommè |
| Tutta Montevarchi | bivano | 2.050 | 900 | 200+ | bivani in vendita a Montevarchi |
| San Tommè | bivano | 2.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Tommè |
| Tutta Montevarchi | pentavano | 1.900 | - | 100+ | pentavani in vendita a Montevarchi |
| Tutta Montevarchi | quadrivano | 1.950 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Montevarchi |
| Tutta Montevarchi | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita a Montevarchi |
| Tutta Montevarchi | ufficio | 1.850 | 820 | 150+ | uffici in vendita a Montevarchi |
| Tutta Montevarchi | villa | 2.200 | - | 400+ | ville in vendita a Montevarchi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,53%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Montevarchi da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montevarchi | appartamento | inv |
| Casa al Piano | appartamento | -9% |
| Levane | appartamento | -9% |
| Levanella | appartamento | +13% |
| Noferi-Lavatoio | appartamento | -1% |
| Pateresso | appartamento | +12% |
| San Tommè | appartamento | inv |
| Tutta Montevarchi | bivano | +3% |
| Tutta Montevarchi | pentavano | -4% |
| Tutta Montevarchi | quadrivano | +9% |
| Tutta Montevarchi | trivano | +6% |
| Tutta Montevarchi | ufficio | +15% |
| Tutta Montevarchi | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Levanella mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Levane si registrano i massimi cali (-9%).
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