Prezzi e annunci immobiliari a Cesena. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Cesena sono presenti un totale di circa 4870 annunci immobiliari in vendita e 1689 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cesena nel mese di maggio 2015 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Cesena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Celincordia è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo delle Rose è la più economica con circa 1.375 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cesuola è la zona di maggior costo, mentre la zona Budrio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1218 annunci in vendita e 625 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesena e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Cesena da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesena | appartamento | inv |
| Barriera | appartamento | -1% |
| Bora | appartamento | -4% |
| Borello | appartamento | -4% |
| Cappuccini | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Cesuola | appartamento | inv |
| Fiorenzuola | appartamento | inv |
| Gallo | appartamento | -4% |
| Oltresavio | appartamento | inv |
| Ponte Pietra | appartamento | +17% |
| Redichiaro | appartamento | +4% |
| Rio Marano | appartamento | +3% |
| San Rocco | appartamento | inv |
| Sant'Egidio | appartamento | -3% |
| Santo Stefano | appartamento | inv |
| Torre del Moro | appartamento | inv |
| Vigne | appartamento | -2% |
| Villa Chiaviche | appartamento | +1% |
| Tutta Cesena | attico | +5% |
| Tutta Cesena | bivano | -2% |
| Barriera | bivano | -3% |
| Cappuccini | bivano | +2% |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Cesuola | bivano | inv |
| Oltresavio | bivano | +2% |
| San Rocco | bivano | +1% |
| Sant'Egidio | bivano | -9% |
| Torre del Moro | bivano | +3% |
| Vigne | bivano | -8% |
| Tutta Cesena | quadrivano | -6% |
| Tutta Cesena | trivano | -3% |
| Barriera | trivano | -5% |
| Cappuccini | trivano | -3% |
| Centro Storico | trivano | -4% |
| Cesuola | trivano | -4% |
| Fiorenzuola | trivano | inv |
| Oltresavio | trivano | -2% |
| San Rocco | trivano | -3% |
| Torre del Moro | trivano | inv |
| Vigne | trivano | -7% |
| Tutta Cesena | ufficio | inv |
| Barriera | ufficio | +3% |
| Centro Storico | ufficio | +5% |
| Cesuola | ufficio | +11% |
| Oltresavio | ufficio | +4% |
| San Rocco | ufficio | +9% |
| Vigne | ufficio | -10% |
| Tutta Cesena | villa | -3% |
| Barriera | villa | -13% |
| Centro Storico | villa | -12% |
| Cesuola | villa | -12% |
| Fiorenzuola | villa | -4% |
| Oltresavio | villa | -13% |
| Redichiaro | villa | -1% |
| San Rocco | villa | -11% |
| Sant'Egidio | villa | -12% |
| Torre del Moro | villa | -1% |
| Villa Chiaviche | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ponte Pietra mostrano il massimo incremento (+17% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Egidio si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cesena o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
