Andamento del mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di maggio 2015.

Nel mese di maggio a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 5525 annunci immobiliari in vendita e 4161 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di maggio 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Giugliano in Campania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Massariola / Amodio è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.500 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varcaturo è la zona di maggior costo, mentre la zona Casacelle è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1196 annunci in vendita e 1064 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da dicembre a maggio 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lago Patria mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massariola / Amodio si registrano i massimi cali (-7%).

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