Quotazioni immobiliari a Messina. Aggiornamento di maggio 2015.

Nel mese di maggio a Messina sono presenti un totale di circa 6230 annunci immobiliari in vendita e 1837 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Messina nel mese di maggio 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Messina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Torre Faro è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spartà è la più economica con circa 1.000 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mortelle è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 874 annunci in vendita e 464 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Messina e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,04%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Messina da dicembre a maggio 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Santo Stefano Medio mostrano il massimo incremento (+17% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mili Marina si registrano i massimi cali (-12%).

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