Andamento del mercato immobiliare a Monsummano Terme. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Monsummano Terme sono presenti un totale di circa 1534 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monsummano Terme nel mese di giugno 2015 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Monsummano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Montevettolini è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grotta Parlanti è la più economica con circa 1.525 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Grotta Parlanti è la zona di maggior costo, mentre la zona Bizzarrino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Grotta Giusti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 101 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monsummano Terme e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | 1.700 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | appartamento | 1.750 | 610 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | appartamento | 1.600 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | appartamento | 1.750 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | appartamento | 1.500 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | appartamento | 1.650 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto |
| Montevettolini | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montevettolini |
| Pozzarello | appartamento | 1.750 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | appartamento | 1.650 | 630 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Uggia |
| Violi | appartamento | 1.600 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Violi |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | 1.800 | 810 | 150+ | bivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | 1.600 | 540 | 100+ | quadrivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | 1.850 | 690 | 200+ | trivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | villa | 2.000 | 570 | 400+ | ville in vendita a Monsummano Terme |
| Cintolese | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monsummano Alto |
| Pozzarello | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pozzarello |
| Violi | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Violi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,41%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Monsummano Terme da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | inv |
| Bizzarrino | appartamento | +1% |
| Cintolese | appartamento | -7% |
| Grotta Giusti | appartamento | +2% |
| Grotta Parlanti | appartamento | +5% |
| Monsummano Alto | appartamento | +2% |
| Montevettolini | appartamento | +4% |
| Pozzarello | appartamento | -1% |
| Uggia | appartamento | -3% |
| Violi | appartamento | -7% |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | -3% |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | inv |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | inv |
| Tutta Monsummano Terme | villa | +4% |
| Grotta Parlanti | villa | +19% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Grotta Parlanti mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Violi si registrano i massimi cali (-7%).
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