Andamento del mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Crotone sono presenti un totale di circa 1785 annunci immobiliari in vendita e 758 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di giugno 2015 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tufolo è la più economica con circa 1.125 €/m² (+17% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro città che si conferma la più quotata e la zona Tufolo con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 299 annunci in vendita e 133 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.300 | 510 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.350 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.350 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.200 | 430 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.100 | 430 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | bivano | 1.350 | 550 | 200+ | bivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | quadrivano | 1.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Crotone |
| Centro Città | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Crotone | trivano | 1.200 | - | 150+ | trivani in vendita a Crotone |
| Centro Città | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.250 | 470 | 300+ | ville in vendita a Crotone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Crotone da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Vecchia | appartamento | inv |
| Farina | appartamento | -2% |
| Tufolo | appartamento | -4% |
| Tutta Crotone | bivano | +4% |
| Tutta Crotone | quadrivano | +10% |
| Tutta Crotone | trivano | -3% |
| Centro Città | trivano | -7% |
| Città Vecchia | trivano | -7% |
| Tutta Crotone | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tufolo si registrano i massimi cali (-4%).
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