Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Quarrata sono presenti un totale di circa 1876 annunci immobiliari in vendita e 629 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di giugno 2015 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 129 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Colle è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.850 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vignole è la zona di maggior costo, mentre la zona Tizzana è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Santonuovo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 54 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.150 | 710 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Campiglio | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Caserana | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
| Casini | appartamento | 2.050 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Colle | appartamento | 2.450 | 760 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
| Ferruccia | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Montorio | appartamento | 2.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montorio |
| Olmi | appartamento | 2.250 | 840 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Santonuovo | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santonuovo |
| Tizzana | appartamento | 2.300 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.250 | 730 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 2.300 | 850 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | ufficio | 1.050 | 610 | 300+ | uffici in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.100 | - | 400+ | ville in vendita a Quarrata |
| Casini | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casini |
| Olmi | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valenzatico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | +2% |
| Barba | appartamento | +7% |
| Campiglio | appartamento | +7% |
| Ferruccia | appartamento | +12% |
| Olmi | appartamento | +9% |
| Santonuovo | appartamento | +4% |
| Tizzana | appartamento | -3% |
| Valenzatico | appartamento | +5% |
| Vignole | appartamento | +10% |
| Tutta Quarrata | trivano | inv |
| Tutta Quarrata | villa | -4% |
| Olmi | villa | -4% |
| Valenzatico | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ferruccia mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tizzana si registrano i massimi cali (-3%).
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