Andamento del mercato immobiliare a Gallipoli. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Gallipoli sono presenti un totale di circa 1880 annunci immobiliari in vendita e 1248 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di giugno 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Perez è la più economica con circa 1.625 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baia Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Rivabella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 191 annunci in vendita e 218 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | 1.850 | 580 | 2000+ | appartamenti in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | appartamento | 1.700 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
| Cappuccini | appartamento | 1.750 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Conchiglie | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Conchiglie |
| Il Carmine | appartamento | 1.700 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
| Padula Bianca | appartamento | 1.850 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
| Perez | appartamento | 1.600 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Perez |
| Rivabella | appartamento | 1.950 | 470 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
| Tutta Gallipoli | monolocale | 1.950 | 1.000 | 100+ | monolocali in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | 1.750 | 510 | 150+ | quadrivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | trivano | 1.900 | 610 | 300+ | trivani in vendita a Gallipoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,78%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Gallipoli da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | +2% |
| Baia Verde | appartamento | +2% |
| Cappuccini | appartamento | -2% |
| Conchiglie | appartamento | -3% |
| Il Carmine | appartamento | +2% |
| Padula Bianca | appartamento | inv |
| Perez | appartamento | -9% |
| Rivabella | appartamento | +3% |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | inv |
| Tutta Gallipoli | trivano | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rivabella mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perez si registrano i massimi cali (-9%).
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