Prezzi e annunci immobiliari a Giussano. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Giussano sono presenti un totale di circa 1895 annunci immobiliari in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Giussano nel mese di giugno 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Giussano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.800 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Birone è la zona di maggior costo, mentre la zona Paina è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Paina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 282 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | 1.900 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Giussano |
| Birone | appartamento | 1.800 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Birone |
| Paina | appartamento | 1.900 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | bivano | 2.000 | 860 | 300+ | bivani in vendita a Giussano |
| Birone | bivano | 1.850 | 810 | 50+ | bivani in vendita in zona Birone |
| Paina | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Giussano |
| Tutta Giussano | trivano | 1.850 | 580 | 500+ | trivani in vendita a Giussano |
| Birone | trivano | 1.850 | 620 | 100+ | trivani in vendita in zona Birone |
| Paina | trivano | 1.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita a Giussano |
| Birone | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Birone |
| Paina | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Paina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Giussano da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | -2% |
| Birone | appartamento | -1% |
| Paina | appartamento | +4% |
| Tutta Giussano | bivano | -2% |
| Birone | bivano | -4% |
| Paina | bivano | +5% |
| Tutta Giussano | quadrivano | -8% |
| Tutta Giussano | trivano | -9% |
| Birone | trivano | -2% |
| Paina | trivano | -6% |
| Tutta Giussano | villa | -10% |
| Birone | villa | -9% |
| Paina | villa | -14% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Paina mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Birone si registrano i massimi cali (-3%).
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