Quotazioni immobiliari a Rubano. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Rubano sono presenti un totale di circa 1962 annunci immobiliari in vendita e 357 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di giugno 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 113 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Bosco è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaguattera è la più economica con circa 1.475 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarmeola è la zona di maggior costo, mentre la zona Sarmeola è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 808 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.550 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.500 | 600 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.300 | 600 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.500 | 550 | 400+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.550 | 550 | 100+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Rubano da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | +2% |
| Bosco | appartamento | +5% |
| Sarmeola | appartamento | +3% |
| Villaguattera | appartamento | -3% |
| Tutta Rubano | quadrivano | +12% |
| Tutta Rubano | ufficio | -7% |
| Tutta Rubano | villa | -5% |
| Sarmeola | villa | -3% |
| Villaguattera | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bosco mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaguattera si registrano i massimi cali (-2%).
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