Andamento del mercato immobiliare a Lipari. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Lipari sono presenti un totale di circa 2044 annunci immobiliari in vendita e 579 in affitto, con un indice complessivo di 225 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Lipari nel mese di giugno 2015 è di circa 2.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Lipari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lipari e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | 2.850 | 960 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | bivano | 3.250 | 850 | 200+ | bivani in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | trivano | 3.000 | - | 100+ | trivani in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | villa | 3.800 | 1.120 | 500+ | ville in vendita a Lipari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Lipari da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | inv |
| Tutta Lipari | villa | inv |
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