Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di giugno 2015

Posted by on 6 Lug 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2109 annunci immobiliari in vendita e 418 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di giugno 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riserva Nuova è la più economica con circa 1.625 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 168 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.650 760 1000+ appartamenti in vendita ad Aprilia
Riserva Nuova appartamento 1.600 850 50+ appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Tutta Aprilia bivano 1.850 - 100+ bivani in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia quadrivano 1.250 - 100+ quadrivani in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia trivano 1.750 720 200+ trivani in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia villa 1.300 - 500+ ville in vendita ad Aprilia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da gennaio a giugno 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -3%
Tutta Aprilia bivano +6%
Tutta Aprilia quadrivano -10%
Tutta Aprilia trivano +3%
Tutta Aprilia villa inv

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