Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2409 annunci immobiliari in vendita e 913 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di giugno 2015 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria è la più economica con circa 900 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontegrande è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 480 annunci in vendita e 270 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.200 | 570 | 2000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.400 | 810 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.150 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.250 | 490 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 900 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.200 | 420 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.100 | 370 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.250 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.350 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.100 | 770 | 200+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.250 | 670 | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.200 | 490 | 400+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Mater Domini |
| Pontepiccolo | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.150 | 380 | 300+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -2% |
| Catanzaro Lido | appartamento | +2% |
| Catanzaro Sala | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Mater Domini | appartamento | -2% |
| Pontegrande | appartamento | -3% |
| Pontepiccolo | appartamento | inv |
| Siano | appartamento | inv |
| Tutta Catanzaro | bivano | +5% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | +3% |
| Centro Città | quadrivano | +8% |
| Tutta Catanzaro | trivano | +7% |
| Centro Città | trivano | +12% |
| Pontepiccolo | trivano | +20% |
| Siano | trivano | +17% |
| Tutta Catanzaro | villa | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pontepiccolo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pontegrande si registrano i massimi cali (-3%).
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