Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno ad Ardea sono presenti un totale di circa 4692 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di giugno 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 72 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.325 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1194 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.600 | 940 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.500 | 840 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.450 | 920 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.300 | 910 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.650 | 960 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.650 | 950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.550 | 910 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | attico | 1.700 | - | 100+ | attici in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | bivano | 1.900 | 1.050 | 300+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Nuova California |
| Tutta Ardea | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
| Nuova Florida | pentavano | 1.150 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.500 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Banditella | quadrivano | 1.600 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Banditella |
| Marina di Ardea | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | trivano | 1.650 | 960 | 500+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Banditella | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | trivano | 1.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Castagnola |
| Marina di Ardea | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | villa | 1.600 | 810 | 2000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.650 | 700 | 300+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.500 | 750 | 300+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.500 | 760 | 300+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.600 | 760 | 500+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | +2% |
| Tutta Ardea | attico | inv |
| Tutta Ardea | bivano | +4% |
| Tutta Ardea | pentavano | -5% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -5% |
| Tutta Ardea | trivano | -10% |
| Tutta Ardea | villa | inv |
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