Andamento del mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Pontedera sono presenti un totale di circa 5096 annunci immobiliari in vendita e 1624 in affitto, con un indice complessivo di 239 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di giugno 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Lucia è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.700 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Rotta è la zona di maggior costo, mentre la zona Il Romito è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona La Rotta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 176 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | 1.850 | 770 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
| I Fabbri | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona I Fabbri |
| Il Romito | appartamento | 1.900 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | appartamento | 1.850 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | appartamento | 2.000 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
| La Rotta | appartamento | 1.700 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
| Le Cantine | appartamento | 1.850 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
| Montecastello | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montecastello |
| Pardossi | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
| Pietroconti | appartamento | 1.850 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
| Santa Lucia | appartamento | 2.300 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Treggiaia | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Treggiaia |
| Tutta Pontedera | bivano | 2.000 | 960 | 400+ | bivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | monolocale | 2.250 | 1.100 | 100+ | monolocali in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | pentavano | 1.800 | 570 | 200+ | pentavani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | quadrivano | 1.850 | 630 | 400+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
| Il Romito | quadrivano | 1.850 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona La Bianca |
| Le Cantine | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Cantine |
| Tutta Pontedera | trivano | 1.950 | 830 | 400+ | trivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | ufficio | 1.550 | 820 | 300+ | uffici in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | villa | 2.000 | 790 | circa 1000 | ville in vendita a Pontedera |
| Il Romito | villa | 2.150 | 780 | circa 100 | ville in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | villa | 2.050 | 800 | 100+ | ville in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Borra |
| Le Cantine | villa | 2.150 | 780 | 100+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
| Pietroconti | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pietroconti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | -3% |
| I Fabbri | appartamento | +2% |
| Il Romito | appartamento | -2% |
| La Bianca | appartamento | -1% |
| La Borra | appartamento | -2% |
| La Rotta | appartamento | -3% |
| Le Cantine | appartamento | -2% |
| Montecastello | appartamento | -28% |
| Pardossi | appartamento | +2% |
| Pietroconti | appartamento | -3% |
| Santa Lucia | appartamento | inv |
| Treggiaia | appartamento | +2% |
| Tutta Pontedera | bivano | -9% |
| Tutta Pontedera | monolocale | +3% |
| Tutta Pontedera | pentavano | -3% |
| Tutta Pontedera | quadrivano | inv |
| La Bianca | quadrivano | +11% |
| Le Cantine | quadrivano | +11% |
| Tutta Pontedera | trivano | -4% |
| Tutta Pontedera | ufficio | +2% |
| Tutta Pontedera | villa | -3% |
| La Bianca | villa | +10% |
| Le Cantine | villa | +10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona I Fabbri mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecastello si registrano i massimi cali (-28%).
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