Prezzi e annunci immobiliari a Massa. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Massa sono presenti un totale di circa 7942 annunci immobiliari in vendita e 1101 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Massa nel mese di giugno 2015 è di circa 3.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². Con questi valori, Massa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Altagnana è la più economica con circa 1.850 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bergiola Maggiore è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.700 €/m² e 3.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2214 annunci in vendita e 384 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Massa da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | inv |
| Bargana | appartamento | +1% |
| Candia | appartamento | -5% |
| Castagnola | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +2% |
| Marina dei Ronchi | appartamento | inv |
| Marina di Massa | appartamento | inv |
| Poveromo | appartamento | inv |
| Quercioli | appartamento | inv |
| Romagnano | appartamento | -6% |
| Tombara | appartamento | +3% |
| Tutta Massa | attico | +4% |
| Marina dei Ronchi | attico | +1% |
| Marina di Massa | attico | -3% |
| Tutta Massa | bivano | +3% |
| Bargana | bivano | -2% |
| Castagnola | bivano | +10% |
| Centro Storico | bivano | +8% |
| Marina dei Ronchi | bivano | inv |
| Marina di Massa | bivano | +2% |
| Tutta Massa | pentavano | -2% |
| Marina di Massa | pentavano | +10% |
| Tutta Massa | quadrivano | -3% |
| Bargana | quadrivano | +7% |
| Castagnola | quadrivano | +4% |
| Centro Storico | quadrivano | +3% |
| Marina di Massa | quadrivano | -6% |
| Tombara | quadrivano | +4% |
| Tutta Massa | trivano | +3% |
| Bargana | trivano | +16% |
| Castagnola | trivano | +11% |
| Centro Storico | trivano | +12% |
| Marina di Massa | trivano | +1% |
| Poveromo | trivano | +3% |
| Tombara | trivano | +16% |
| Tutta Massa | ufficio | -5% |
| Castagnola | ufficio | -2% |
| Centro Storico | ufficio | +2% |
| Marina di Massa | ufficio | +1% |
| Quercioli | ufficio | -12% |
| Tutta Massa | villa | inv |
| Candia | villa | +3% |
| Castagnola | villa | +9% |
| Centro Storico | villa | +7% |
| Marina di Massa | villa | inv |
| Poveromo | villa | -12% |
| Romagnano | villa | +7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tombara mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poveromo si registrano i massimi cali (-3%).
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