Quotazioni immobiliari a Cascina. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Cascina sono presenti un totale di circa 10318 annunci immobiliari in vendita e 1640 in affitto, con un indice complessivo di 272 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cascina nel mese di giugno 2015 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.050 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Casciano è la zona di maggior costo, mentre la zona Latignano è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1356 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cascina da gennaio a giugno 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Musigliano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Titignano si registrano i massimi cali (-12%).

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