Andamento del mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Trapani sono presenti un totale di circa 1149 annunci immobiliari in vendita e 318 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di luglio 2015 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Xitta è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro città è la più economica con circa 1.000 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è la zona di maggior costo, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 158 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.050 | 520 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 1.050 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.000 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | trivano | 1.000 | - | 100+ | trivani in vendita a Trapani |
| Centro Città | trivano | 950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | trivano | 950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.300 | 540 | 200+ | ville in vendita a Trapani |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,26%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Trapani da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | +3% |
| Borgo Annunziata | appartamento | +5% |
| Centro Città | appartamento | +5% |
| Città Antica | appartamento | -2% |
| Sacro Cuore | appartamento | +5% |
| Tutta Trapani | trivano | -5% |
| Centro Città | trivano | +2% |
| Sacro Cuore | trivano | -3% |
| Tutta Trapani | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Borgo Annunziata mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città Antica si registrano i massimi cali (-2%).
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