Prezzi e annunci immobiliari a Vecchiano. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Vecchiano sono presenti un totale di circa 1523 annunci immobiliari in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vecchiano nel mese di luglio 2015 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Vecchiano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Nodica è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Avane è la più economica con circa 1.875 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Nodica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nodica è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Nodica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 206 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vecchiano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | 2.200 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita a Vecchiano |
| Avane | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Avane |
| Nodica | appartamento | 2.300 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nodica |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | 2.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vecchiano |
| Tutta Vecchiano | villa | 2.300 | 830 | 500+ | ville in vendita a Vecchiano |
| Nodica | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nodica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Vecchiano da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | -2% |
| Avane | appartamento | -9% |
| Nodica | appartamento | inv |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | inv |
| Tutta Vecchiano | villa | -2% |
| Nodica | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Nodica mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avane si registrano i massimi cali (-9%).
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