Prezzi e annunci immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1741 annunci immobiliari in vendita e 1059 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di luglio 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Arenaro è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giovanni è la più economica con circa 1.750 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giovanni è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Piane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 42 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Francavilla al Mare | appartamento | 1.900 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Francavilla al Mare |
| Arenaro | appartamento | 1.950 | 760 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arenaro |
| Piane | appartamento | 1.850 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piane |
| Piattelli | appartamento | 1.900 | 910 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Piattelli |
| Pretaro | appartamento | 1.900 | 880 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pretaro |
| San Giovanni | appartamento | 1.750 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| Setteventi | appartamento | 1.950 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Setteventi |
| Valle Anzuca | appartamento | 1.800 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Valle Anzuca |
| Villanesi | appartamento | 1.950 | 930 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanesi |
| Tutta Francavilla al Mare | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | bivano | 2.000 | 1.070 | 200+ | bivani in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | quadrivano | 2.050 | 970 | 150+ | quadrivani in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | trivano | 1.950 | 1.260 | 400+ | trivani in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | villa | 1.800 | 730 | 2000+ | ville in vendita a Francavilla al Mare |
| Arenaro | villa | 1.650 | 660 | 100+ | ville in vendita in zona Arenaro |
| Coderuto | villa | 1.550 | 600 | 30+ | ville in vendita in zona Coderuto |
| Piane | villa | 1.700 | 630 | 200+ | ville in vendita in zona Piane |
| Piattelli | villa | 1.550 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Piattelli |
| Pretaro | villa | 1.900 | 850 | 100+ | ville in vendita in zona Pretaro |
| San Giovanni | villa | 1.450 | 550 | 50+ | ville in vendita in zona San Giovanni |
| Setteventi | villa | 1.700 | 640 | 100+ | ville in vendita in zona Setteventi |
| Valle Anzuca | villa | 1.700 | 690 | 150+ | ville in vendita in zona Valle Anzuca |
| Villanesi | villa | 1.900 | 880 | 150+ | ville in vendita in zona Villanesi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Francavilla al Mare | appartamento | +1% |
| Arenaro | appartamento | +15% |
| Piane | appartamento | +8% |
| Pretaro | appartamento | -2% |
| San Giovanni | appartamento | +8% |
| Setteventi | appartamento | +15% |
| Valle Anzuca | appartamento | +1% |
| Villanesi | appartamento | -2% |
| Tutta Francavilla al Mare | attico | +3% |
| Tutta Francavilla al Mare | bivano | inv |
| Tutta Francavilla al Mare | quadrivano | +14% |
| Tutta Francavilla al Mare | trivano | -3% |
| Tutta Francavilla al Mare | villa | inv |
| Arenaro | villa | +6% |
| Piane | villa | +3% |
| Pretaro | villa | -2% |
| San Giovanni | villa | -3% |
| Setteventi | villa | +7% |
| Valle Anzuca | villa | inv |
| Villanesi | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Setteventi mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pretaro si registrano i massimi cali (-2%).
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