Quotazioni immobiliari a Verbania. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Verbania sono presenti un totale di circa 1922 annunci immobiliari in vendita e 288 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Verbania nel mese di luglio 2015 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Verbania sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Località Tre Ponti è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fondotoce è la più economica con circa 1.800 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Selasca è la zona di maggior costo, mentre la zona Castagnola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Intra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 678 annunci in vendita e 141 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,39%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Verbania da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Verbania | appartamento | inv |
| Antoliva | appartamento | -2% |
| Biganzolo | appartamento | -2% |
| Castagnola | appartamento | +1% |
| Cavandone | appartamento | +16% |
| Centro Città | appartamento | +1% |
| Intra | appartamento | inv |
| Isolino San Giovanni | appartamento | inv |
| Madonna di Campagna | appartamento | +2% |
| Monterosso | appartamento | +5% |
| Pallanza | appartamento | inv |
| Plush | appartamento | inv |
| Possaccio | appartamento | -1% |
| Renco | appartamento | inv |
| Sant'Anna | appartamento | inv |
| Selasca | appartamento | -3% |
| Suna | appartamento | +2% |
| Trobaso | appartamento | -1% |
| Unchio | appartamento | inv |
| Zoverallo | appartamento | -1% |
| Tutta Verbania | bivano | +4% |
| Antoliva | bivano | +5% |
| Biganzolo | bivano | +6% |
| Castagnola | bivano | +6% |
| Centro Città | bivano | +6% |
| Intra | bivano | +5% |
| Isolino San Giovanni | bivano | +4% |
| Madonna di Campagna | bivano | +7% |
| Monterosso | bivano | -3% |
| Pallanza | bivano | +4% |
| Plush | bivano | +4% |
| Possaccio | bivano | -2% |
| Renco | bivano | -2% |
| Sant'Anna | bivano | +5% |
| Suna | bivano | +3% |
| Zoverallo | bivano | +6% |
| Tutta Verbania | quadrivano | +7% |
| Centro Città | quadrivano | inv |
| Madonna di Campagna | quadrivano | +2% |
| Sant'Anna | quadrivano | -2% |
| Tutta Verbania | trivano | +2% |
| Antoliva | trivano | -6% |
| Biganzolo | trivano | -6% |
| Castagnola | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | -3% |
| Intra | trivano | -4% |
| Isolino San Giovanni | trivano | +1% |
| Madonna di Campagna | trivano | inv |
| Monterosso | trivano | +5% |
| Pallanza | trivano | +2% |
| Plush | trivano | +2% |
| Possaccio | trivano | +7% |
| Renco | trivano | +5% |
| Sant'Anna | trivano | -2% |
| Suna | trivano | +1% |
| Trobaso | trivano | +8% |
| Zoverallo | trivano | -4% |
| Tutta Verbania | ufficio | +7% |
| Tutta Verbania | villa | +3% |
| Antoliva | villa | -3% |
| Biganzolo | villa | -2% |
| Castagnola | villa | +4% |
| Centro Città | villa | +5% |
| Intra | villa | +3% |
| Madonna di Campagna | villa | +1% |
| Sant'Anna | villa | +3% |
| Selasca | villa | -5% |
| Zoverallo | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cavandone mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Selasca si registrano i massimi cali (-3%).
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