Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio ad Alcamo sono presenti un totale di circa 1992 annunci immobiliari in vendita e 1280 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di luglio 2015 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro città è la più economica con circa 975 €/m² (+16% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Alcamo Marina che si conferma la più quotata e il centro città con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 312 annunci in vendita e 208 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 1.050 | 610 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.150 | 1.040 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 950 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 900 | - | 400+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | trivano | 1.000 | - | 200+ | trivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | ufficio | 900 | 420 | 150+ | uffici in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.400 | 1.060 | 500+ | ville in vendita ad Alcamo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,68%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | +3% |
| Alcamo Marina | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | +1% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | -5% |
| Tutta Alcamo | trivano | -5% |
| Tutta Alcamo | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Alcamo Marina si registrano i massimi cali (-1%).
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