Quotazioni immobiliari a Vasto. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Vasto sono presenti un totale di circa 2005 annunci immobiliari in vendita e 499 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di luglio 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 1.325 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 456 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.550 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 2.050 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 2.050 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.300 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.350 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 1.950 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.350 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | attico | 1.500 | - | 100+ | attici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.600 | 710 | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.250 | 760 | 150+ | uffici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | villa | 1.300 | 490 | 300+ | ville in vendita a Vasto |
| San Biagio | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Biagio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vasto da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | -4% |
| Incoronata | appartamento | -10% |
| Marina | appartamento | -2% |
| Montevecchio | appartamento | -2% |
| San Biagio | appartamento | -3% |
| San Nicola | appartamento | -3% |
| San Tommaso | appartamento | -4% |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | -1% |
| Tutta Vasto | attico | -2% |
| Tutta Vasto | bivano | -7% |
| Tutta Vasto | quadrivano | -10% |
| Tutta Vasto | trivano | -3% |
| Tutta Vasto | villa | -2% |
| San Biagio | villa | +6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sant'Antonio Abate mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Incoronata si registrano i massimi cali (-10%).
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