Prezzi e annunci immobiliari a Benevento. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Benevento sono presenti un totale di circa 2014 annunci immobiliari in vendita e 1116 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Benevento nel mese di luglio 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Ponte Tavole è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Angelo di Sotto è la più economica con circa 1.225 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ferrovia è la zona di maggior costo, mentre la zona Ponte Tavole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 435 annunci in vendita e 338 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | 1.500 | 590 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Benevento |
| Centro Storico | appartamento | 1.500 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.450 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Libertà | appartamento | 1.400 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.600 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | appartamento | 1.750 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
| Ponte Tavole | appartamento | 1.850 | 500 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Tavole |
| Porta Rufina | appartamento | 1.450 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
| Torre Alfieri | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri |
| Tutta Benevento | bivano | 1.450 | 740 | 200+ | bivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | quadrivano | 1.550 | 370 | 150+ | quadrivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | trivano | 1.400 | 490 | 200+ | trivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | ufficio | 1.300 | 620 | 300+ | uffici in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | villa | 1.300 | 470 | 300+ | ville in vendita a Benevento |
| Centro Storico | villa | 1.400 | 430 | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Mellusi / Atlantici | villa | 1.400 | 420 | 30+ | ville in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pacevecchia |
| Porta Rufina | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Porta Rufina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale aumento (+4,34%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | +4% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Ferrovia | appartamento | +5% |
| Libertà | appartamento | +5% |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | +5% |
| Pacevecchia | appartamento | +4% |
| Ponte Tavole | appartamento | +14% |
| Porta Rufina | appartamento | +5% |
| Tutta Benevento | bivano | +14% |
| Tutta Benevento | quadrivano | +3% |
| Tutta Benevento | trivano | -9% |
| Tutta Benevento | ufficio | -12% |
| Tutta Benevento | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ponte Tavole mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pacevecchia si registrano gli incrementi minimi+4%).
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