Andamento del mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Terracina sono presenti un totale di circa 2291 annunci immobiliari in vendita e 507 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di luglio 2015 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.775 €/m² (+18% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.050 €/m² e 3.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 114 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.600 | 1.830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | trivano | 2.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 2.950 | 2.560 | circa 1000 | ville in vendita a Terracina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Terracina da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -1% |
| Tutta Terracina | quadrivano | inv |
| Tutta Terracina | trivano | -12% |
| Tutta Terracina | villa | -2% |
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