Quotazioni immobiliari a Lodi. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Lodi sono presenti un totale di circa 2310 annunci immobiliari in vendita e 702 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di luglio 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Città Bassa è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Grato è la più economica con circa 1.625 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Bernardo è la zona di maggior costo, mentre la zona Tre Cascine è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 542 annunci in vendita e 229 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Lodi da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Città Bassa | appartamento | inv |
| Corso Mazzini | appartamento | inv |
| Fanfani | appartamento | inv |
| Faustina | appartamento | inv |
| Fontana | appartamento | +6% |
| Gissara | appartamento | -1% |
| Martinetta | appartamento | -1% |
| Mozzanica | appartamento | +8% |
| Olmo | appartamento | +3% |
| Piazza Albarola | appartamento | inv |
| Polledra | appartamento | -2% |
| Riolo | appartamento | +12% |
| San Bernardo | appartamento | inv |
| San Fereolo | appartamento | -1% |
| San Grato | appartamento | -16% |
| Torretta | appartamento | -2% |
| Via Campo di Marte | appartamento | +4% |
| Via Defendente | appartamento | inv |
| Viale Italia | appartamento | inv |
| Viale Pavia | appartamento | inv |
| Tutta Lodi | bivano | -2% |
| Centro Storico | bivano | +1% |
| Città Bassa | bivano | +2% |
| Corso Mazzini | bivano | +4% |
| Fanfani | bivano | +2% |
| Faustina | bivano | +1% |
| Gissara | bivano | -4% |
| Martinetta | bivano | -6% |
| Piazza Albarola | bivano | +6% |
| San Bernardo | bivano | +9% |
| San Fereolo | bivano | inv |
| Via Campo di Marte | bivano | -4% |
| Via Defendente | bivano | inv |
| Viale Italia | bivano | +8% |
| Viale Pavia | bivano | +3% |
| Tutta Lodi | monolocale | inv |
| Tutta Lodi | quadrivano | -10% |
| Centro Storico | quadrivano | -18% |
| Città Bassa | quadrivano | -19% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -14% |
| Fanfani | quadrivano | -18% |
| Faustina | quadrivano | -19% |
| Gissara | quadrivano | -18% |
| Martinetta | quadrivano | -16% |
| Piazza Albarola | quadrivano | -12% |
| San Bernardo | quadrivano | inv |
| San Fereolo | quadrivano | -20% |
| Via Defendente | quadrivano | -19% |
| Viale Italia | quadrivano | -6% |
| Viale Pavia | quadrivano | -18% |
| Tutta Lodi | trivano | +6% |
| Centro Storico | trivano | +12% |
| Città Bassa | trivano | +14% |
| Corso Mazzini | trivano | +10% |
| Fanfani | trivano | +10% |
| Faustina | trivano | +12% |
| Gissara | trivano | +2% |
| Martinetta | trivano | +10% |
| Piazza Albarola | trivano | +4% |
| Polledra | trivano | -4% |
| San Bernardo | trivano | inv |
| San Fereolo | trivano | +6% |
| Via Defendente | trivano | +14% |
| Viale Italia | trivano | +5% |
| Viale Pavia | trivano | +8% |
| Tutta Lodi | ufficio | inv |
| Centro Storico | ufficio | inv |
| Città Bassa | ufficio | inv |
| Corso Mazzini | ufficio | inv |
| Fanfani | ufficio | inv |
| Faustina | ufficio | inv |
| Martinetta | ufficio | +5% |
| Piazza Albarola | ufficio | -1% |
| Via Defendente | ufficio | +3% |
| Viale Italia | ufficio | -4% |
| Viale Pavia | ufficio | inv |
| Tutta Lodi | villa | +2% |
| Centro Storico | villa | +2% |
| Città Bassa | villa | +1% |
| Corso Mazzini | villa | -1% |
| Fanfani | villa | +3% |
| Faustina | villa | +4% |
| Gissara | villa | +8% |
| Martinetta | villa | +4% |
| Piazza Albarola | villa | inv |
| San Bernardo | villa | -2% |
| San Fereolo | villa | +7% |
| Via Campo di Marte | villa | +5% |
| Via Defendente | villa | +2% |
| Viale Italia | villa | -1% |
| Viale Pavia | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Riolo mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Grato si registrano i massimi cali (-16%).
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