Prezzi e annunci immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2313 annunci immobiliari in vendita e 946 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di luglio 2015 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 850 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontepiccolo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 552 annunci in vendita e 314 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.200 | 570 | 2000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.400 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.100 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.250 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 850 | 470 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.200 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.100 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.250 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.300 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.100 | 730 | 200+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.200 | 390 | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.200 | 530 | 300+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.150 | 350 | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -3% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -3% |
| Catanzaro Sala | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | -1% |
| Gagliano | appartamento | -11% |
| Mater Domini | appartamento | -6% |
| Pontegrande | appartamento | -7% |
| Pontepiccolo | appartamento | -2% |
| Siano | appartamento | inv |
| Tutta Catanzaro | bivano | +3% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | +2% |
| Tutta Catanzaro | trivano | +6% |
| Centro Città | trivano | +13% |
| Tutta Catanzaro | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Catanzaro Sala mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-11%).
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