Quotazioni immobiliari a Mazara del Vallo. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 2378 annunci immobiliari in vendita e 1030 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Mazara del Vallo nel mese di luglio 2015 è di circa 825 €/m², mentre la dimensione media è circa 134 m². I prezzi degli appartamenti a Mazara del Vallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Capo Feto è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 800 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 650 €/m² e 950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 267 annunci in vendita e 159 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | 800 | 460 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | appartamento | 800 | 420 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | bivano | 900 | 580 | 150+ | bivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Tutta Mazara del Vallo | quadrivano | 850 | 300 | 200+ | quadrivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | quadrivano | 750 | 290 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | trivano | 800 | 380 | 200+ | trivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | trivano | 750 | 340 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | ufficio | 700 | 540 | 100+ | uffici in vendita a Mazara del Vallo |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | 1.000 | 540 | circa 1000 | ville in vendita a Mazara del Vallo |
| Capo Feto | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Capo Feto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,92%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | +3% |
| Tutta Mazara del Vallo | bivano | inv |
| Tutta Mazara del Vallo | quadrivano | -16% |
| Tutta Mazara del Vallo | trivano | -10% |
| Centro Storico | trivano | +1% |
| Tutta Mazara del Vallo | ufficio | +6% |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | -2% |
| Capo Feto | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capo Feto si registrano i massimi cali (inv).
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