Prezzi e annunci immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Ciampino sono presenti un totale di circa 2489 annunci immobiliari in vendita e 750 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di luglio 2015 è di circa 2.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.750 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 19 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.050 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.800 | 1.030 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.750 | 940 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.300 | 1.210 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | bivano | 3.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.750 | 940 | 150+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.900 | 940 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.300 | 1.030 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.500 | 860 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Ciampino da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | inv |
| Tutta Ciampino | attico | -1% |
| Tutta Ciampino | bivano | inv |
| Tutta Ciampino | quadrivano | inv |
| Tutta Ciampino | trivano | +3% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -12% |
| Tutta Ciampino | villa | inv |
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