Quotazioni immobiliari a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 2539 annunci immobiliari in vendita e 508 in affitto, con un indice complessivo di 237 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di luglio 2015 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.625 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cinque Case è la zona di maggior costo, mentre la zona Pregiuntino è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 323 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.800 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Cinque Case | appartamento | 1.600 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | appartamento | 1.650 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.800 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.900 | 960 | 150+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.850 | 810 | 200+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.800 | 1.010 | 500+ | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cinque Case | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pregiuntino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | -5% |
| Cerretti | appartamento | inv |
| Montecalvoli | appartamento | -15% |
| Pregiuntino | appartamento | +2% |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | -11% |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | -15% |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -4% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | -2% |
| Montecalvoli | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pregiuntino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecalvoli si registrano i massimi cali (-9%).
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