Prezzi e annunci immobiliari a Lerici. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Lerici sono presenti un totale di circa 3323 annunci immobiliari in vendita e 736 in affitto, con un indice complessivo di 402 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lerici nel mese di luglio 2015 è di circa 4.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.575 €/m² (+25% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Tellaro che si conferma la più quotata e la zona San Terenzo con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.100 €/m² e 5.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 440 annunci in vendita e 124 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 4.850 | 1.140 | 3000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.050 | 1.160 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 4.900 | 1.140 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.600 | 1.090 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.550 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.100 | 1.280 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.100 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 4.950 | 1.890 | 300+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.750 | 1.510 | circa 100 | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.250 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Muggiano | monolocale | 5.700 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | monolocale | 5.200 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Pugliola |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.550 | 960 | 200+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| La Serra | quadrivano | 5.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | quadrivano | 4.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | quadrivano | 4.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | quadrivano | 4.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | trivano | 4.650 | 1.880 | 200+ | trivani in vendita a Lerici |
| La Serra | trivano | 4.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | trivano | 4.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 4.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | ufficio | 4.650 | - | 200+ | uffici in vendita a Lerici |
| La Serra | ufficio | 4.750 | - | circa 100 | uffici in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | ufficio | 4.750 | - | 150+ | uffici in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | ufficio | 4.550 | - | 150+ | uffici in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | ufficio | 4.550 | - | 100+ | uffici in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | villa | 6.050 | 1.230 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.350 | 960 | 150+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.350 | 930 | 150+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.200 | 870 | 100+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,71%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Lerici da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -2% |
| Tutta Lerici | attico | +6% |
| Tutta Lerici | bivano | -2% |
| Tutta Lerici | monolocale | -1% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -5% |
| Tutta Lerici | trivano | +4% |
| Tutta Lerici | ufficio | +2% |
| Tutta Lerici | villa | +4% |
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