Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio ad Ardea sono presenti un totale di circa 4618 annunci immobiliari in vendita e 401 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di luglio 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.325 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Nuova Florida è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1156 annunci in vendita e 124 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti ad Ardea da febbraio a luglio 2015

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